Nhà đất giá rẻ tại TPHCM

Thứ Hai, 12/10/2015, 13:32 GMT+7

Bí quyết giúp vợ chồng trẻ mua được nhà đất giá rẻ tại TP.HCM

Sau đây là một vài bí quyết giúp các bạn sớm mua được căn nhà mơ ước.

1. Chấp nhận căn nhà không như mơ

Ai chẳng mong muốn mình sẽ có được một căn nhà gần trung tâm, rộng rãi, khang trang, sạch đẹp. Thế nhưng, nếu chỉ chăm chăm nhắm đến mục tiêu đó, thì tình trạng phải đi ở trọ và cắm đầu cày cuốc tích lũy tiền sẽ còn tiếp diễn dài dài. Hãy chấp nhận một căn nhà không giống như bạn từng mơ ước.

Có thể nó hơi cũ một chút, hoặc chưa được rộng lắm nhưng bạn hoàn toàn có thể khắc phục được bằng việc sửa sang, trang trí, sắp xếp đồ đạc gọn gàng. Với đôi tay khéo léo, căn nhà sẽ trở nên “lung linh” hơn.

Còn nếu ngôi nhà ở xa trung tâm quá ư, cũng chẳng có gì đáng ngại. Vợ chồng bạn còn trẻ mà, việc đi lại có gì là khó khăn. Hãy chịu khó chấp nhận thời gian đầu, rồi mọi chuyện sẽ quen. Tìm cho mình một chỗ trú chân, che nắng che mưa thực tế hơn là theo đuổi giấc mơ màu hồng. Khi nào có tiền, hai vợ chồng đổi sang nhà to rộng, gần trung tâm hơn cũng chưa muộn.

Dù vậy, việc có được căn nhà của riêng mình, tuy không quá rộng và “đường về thì tối om, như ở quê với hai bên là cánh đồng lúa” vẫn làm nhiều cặp vợ chồng vô cùng hài lòng.

2. Không ngừng săn lùng

Đừng chỉ biết trông chờ vào những lời chào bán của cò mồi hay phó thác hoàn toàn cho các công ty môi giới bất động sản. Bạn hãy tự đi tìm cho mình những căn nhà giá rẻ. Đây có thể là những căn nhà được mua với mục đích đầu cơ nhưng không sinh lãi nên chủ nhà phải bán chạy bán tháo để thu hồi vốn.

Hoặc có thể đó là nhà cầm cố thua cờ bạc, nhà cần bán gấp để có tiền lo việc khác. Hãy chịu khó đi săn lùng thật nhiều, tìm hiểu qua người quen, quan sát các tờ rơi dán nhan nhản trên đường, lục lọi thông tin từ internet… Và một trong những bí quyết mà nhiều người truyền tai nhau, đó là hay tìm các mối thân quen với ngân hàng. Rất nhiều căn nhà bị ngân hàng siết nợ, thu hồi với giá rất rẻ.

3. Chờ thời điểm, nắm bắt cơ hội

Việt Nam là một trong những nước có thị trường bất động sản bấp bênh, lên xuống thất thường nhất. Giá cả thường bị thổi lên cao do tình trạng đầu cơ, tạo nhu cầu ảo. Bởi vậy, để không bị hớ, bạn cần phải là những khách hàng sáng suốt và khôn ngoan.

Có thể nói, tình trạng bất động sản đóng băng hiện nay có thể khiến nhiều đại gia rơi vào cảnh khó khăn, nhưng lại là cơ hội cho những người có thu nhập khiêm tốn mua được nhà giá rẻ, phù hợp với tính cách người trẻ. Càng về sau, người ta càng muốn chắc chắn hơn, ít dám liều lĩnh hơn. Tuy nhiên, dù liều cũng phải biết tính toán, tránh mạo hiểm quá khiến mất cả chì lẫn chài.

4. Tranh thủ tận dụng

Những cặp vợ chồng trẻ thường có sự hỗ trợ từ phía gia đình, bạn bè. Vậy nên nếu nhận thấy có thể nhờ vả được, bạn cũng đừng suy nghĩ quá nhiều mà hãy huy động hết nguồn lực từ gia đình, người thân để nhanh chóng mua được căn nhà đất giá rẻ tại HCM

> Mời bạn xem thêm bài viết Mua bán nhà đất giá rẻ

Sai lầm thường mắc phải khi mua nhà đất giá rẻ tại HCM

1. Tự mình làm tất cả

Mua một căn nhà đó là một giao dịch gồm nhiều công đoạn, phức tạp. Cho dù bạn không thông qua dịch vụ sàn giao dịch bất động sản thì bạn vẫn cần những sự trợ giúp từ nhiều phía như tư vấn về thủ tục vay vốn trả góp (nếu bạn muốn vay vốn ngân hàng), luật sư chuyên về địa ốc hay những người thực sự rành về giấy tờ nhà đất để kiểm tra giúp bạn, hay bạn có thể phải nhờ tới những người rành về xây dựng kiểm tra giùm chất lượng của căn nhà… và sự trợ giúp của bạn bè, người thân trong nhà cũng rất quan trọng. Vì vậy trước khi mua, bạn nên lên danh sách những người bạn cần nhờ vả, trợ giúp cho việc mua nhà của bạn.

2. Mua từ cái nhìn đầu tiên

Bạn có thể thích căn nhà giá rẻ ngay từ cái nhìn đầu tiên và mong muốn có nó ngay lập tức. Nhưng bạn có nghĩ nó phù hợp với nhu cầu và túi tiền của gia đình bạn không? Hãy làm một danh sách những điều cần và muốn, khoản tiền tối đa bạn có thể đầu tư cho căn nhà mà bạn dự định mua. Bạn phải đảm bảo chắc chắn là căn nhà mà bạn thích đó phải phù hợp với những yêu cầu bạn đề ra.

Hãy kiểm tra lối xóm, cộng đồng dân cư trong khu vực, ghé thăm căn nhà vào những thời điểm khác nhau trong ngày để kiểm tra tiếng ồn, lưu lượng xe qua lại… và đặc biệt đừng quên kiểm tra với lối xóm xem khu đó có bị ngập úng vào mùa mưa hay không?

3. Không kiểm tra với ngân hàng hay người hỗ trợ tài chính.

Khi bạn không có đủ tiền để trả cho căn nhả, lẽ đương nhiên bạn cần ngân hàng, hay bà con, người thân cho vay mượn. Trước khi quyết định mua căn nhà bạn phải nhận được sự đảm bảo ban đầu về nguồn tài chính. Đừng để rơi vào hoàn cảnh đặt cọc tiền rồi nhưng không đủ tiền thanh toán tiếp theo.

4. Mua quá sức

Bạn có thể được ngân hàng cho vay một khoản tiền lớn để mua nhà giá rẻ, nhưng bạn có thể chi trả tiền lãi cộng vốn hàng tháng cho ngân hàng không? Hãy phân tích chi tiết các khoản chi tiêu hàng ngày như: tiền ăn, tiền xăng, tiền cho con học, tiền mua sắm các vật dụng, tiền đi du lịch hay về quê ăn tết… nói tóm lại tất cả các phát sinh nếu có cho sinh hoạt gia đình. Thêm vào đó là tiền lãi cộng vốn phải trả cho ngân hàng, hàng tháng. Sau khi liệt kê hết các khoản, bạn sẽ thấy mình nên vay bao nhiêu là phù hợp với tình hình tài chính của bạn.

5. Đặt niềm tin không đúng chỗ

Nếu bạn nhờ tới người môi giới, sàn giao dịch địa ốc, hay bạn bè người thân trợ giúp cho việc mua nhà bạn cần phải thật cẩn thận. Lời khuyên của MuaBanNhanhNhaDat.com là bạn đừng qua tâm tới cảm tình cá nhân của bạn, hãy gạt nó qua một bên. Hãy nhớ rằng đây là mua bán, giao dịch một tài sản rất lớn đối với bạn. Bạn cần phải xem xét kỹ lưỡng liệu họ có năng lực, trách nhiệm thực sự để làm được việc đó không?

6. Dựa vào những thỏa thuận bằng miệng

Hãy làm rõ ràng mọi thỏa thận và nên ghi lại chi tiết. Những thỏa thuận đạt được, được ghi lại “giấy trắng, mực đen” sẽ giúp bạn rất nhiều khi làm hợp đồng mua bán.

7. Không đọc hợp đồng kỹ càng

Bạn cần có thời gian đọc và nghiên cứu kỹ hợp đồng mua bán căn hộ. Tốt nhất là nên có một bản copy, đọc trước 2 - 3 ngày, hỏi tất cà các điều bạn không hiểu hay làm rõ những điều mập mờ. Đừng để rơi vào tình trạng dở khóc, dở cười, đặc biệt khi mua trả góp, mua chung cư, hợp đồng góp vốn…

8. Mua giá trên trời

Bạn phải tránh mua phải giá quá cao, hơn mặt bằng chung của lối xóm của căn nhà. Nếu giá quá cao bạn sẽ rất khó bán căn nhà khi cần bán vì giá đầu vào của bạn đã quá cao rồi.

9. Tránh bị đưa vào thế bị động

Hãy tự bảo vệ mình trước hai điều sau đây khi bạn đi đến thỏa thuận mua nhà, đặt cọc:

  • Vay ngân hàng – có thể bạn đã đạt được thỏa thuận cho vay vốn mua nhà trước khi mua, nhưng ngân hàng nào cũng vậy, họ đều thẩm định lại giá trị căn nhà trước khi cho vay. Nếu giá trị thẩm định quá thấp so với giá bạn mua, điều đó có nghĩa là bạn có thể không được vay hoặc khoản tiền được vay sẽ giảm;
  • Kiểm tra chất lượng – đừng bao giờ mua một căn nhà mà bạn không có sự chắc chắn về chất lượng của nó. Vì vậy luôn cần người có chuyên môn kiểm tra đánh giá kỹ càng;
  • Nói tóm lại, trước khi đặt cọc, bạn cần phải làm rõ hai vấn đề trên.

10. Hối tiếc

Không có gì là tuyệt đối cả, căn nhà, mảnh đất bạn định mua cũng vậy. Đừng để một vài vấn đề nhỏ làm chậm chân bạn.

Một vài mẹo vặt để mua nhà giá rẻ tại TP.HCM theo phong thuỷ

1. Tìm hiểu về nguồn gốc của bất động sản đó

Xác định lý do tại sao nó lại được rao bán. Nếu người chủ sở hữu trước của nó gặp khó khăn về tài chính hay bị bệnh nguy kịch thì đây sẽ là luồng khí xấu – hoàn toàn không tốt cho bạn. Bạn nên tìm những ngôi nhà được rao bán vì những lý do như: chủ cũ gặp thuận lợi về tài chính nên chuyển sang nhà khác, hoặc gia tăng kích thước gia đình.

2. Quan sát khu phố xung quanh ngôi nhà

Ghi nhận những ngôi nhà quá lớn, hoặc các toà nhà cao ốc gần ngôi nhà bạn đang quan tâm. Các toà nhà lớn sẽ cản trở dòng chảy của năng lượng và có thể tạo ra những nguồn năng lượng trì trệ cho ngôi nhà của bạn. Ngoài ra, không nên mua ngôi nhà nằm ở cuối một con hẻm cụt – điều này được cho là một điểm gở.

3. Kiểm tra cửa trước của ngôi nhà

Nguồn năng lượng vào nhà qua cửa trước, vì vậy, nó phải lớn, đủ ánh sáng và phải ở trong một trạng thái tốt nhất để mời gọi những nguồn năng lượng tích cực. Và chiều cao lý tưởng của cửa phải gấp đôi chiều rộng của nó.

4. Kiểm tra việc bố trí các phòng

Bắt đầu từ cửa trước. Các cửa trước nên được hướng vào bên trong khi được mở. Cầu thang vừa cửa sau (nếu có) không nên được nhìn thấy từ góc nhìn của cửa trước, vì điều này khiến nguồn năng lượng của ngôi nhà "chảy" quá nhanh, và thoát ra ngoài. Phòng tắm/phòng vệ sinh ở tầng 2 không nên đặt phía trên cửa trước. Nếu làm vậy, sự may mắn của ngôi nhà sẽ bị "rửa" đi.

Muabannhanhnhadat.com hy vọng một số kinh nghiệm nêu trên sẽ các bạn có thêm nhiều kinh nghiệm khi muốn mua bán nhà đất giá rẻ tại TP.HCM cũng như giúp các bạn sẽ biết cách tránh những sai lầm khi mua nhà đất, nhất là trong điều kiện kinh tế khó khăn hiện nay.

Mua bán nhà đất uy tín, hiệu quả ở đâu?

Mua bán nhà đất uy tín, hiệu quả tại MuaBanNhanh.com website đăng tin rao bán nhà đất giá rẻ nhiều nhất. Xem ngay: Nhà đất giá rẻ

Với 700 triệu đồng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu được một loại hình nhà đất giá rẻ, với đa số mọi người hiện nay, loại nhà đất được chọn mua với mức tiền kia là gì? kết quả của khảo sát sau cho bạn câu trả lời khách quan nhất.

700 triệu đồng nên mua nhà đất giá rẻ loại nào?

 

 

Nguồn: http://muabannhanhnhadat.com/nha-dat-gia-re-tai-tphcm/44027

Tags: vi trí nhà đất, Mua bán nhà đất giá rẻ, nhà đất giá rẻ, Mua bán nhà đất, Bí quyết mua nhà giá rẻ, Thương lượng giá trong mua bán nhà đất, sai lầm khi đầu tư bất động sản, Nhà đất giá rẻ tại TPHCM
QuangCaoTuKhoa.com.vn / Thông tin mua sắm
No avatar
Đăng bởi minhthien
Tham gia 04/03/2015
Cấp độ Administrator
Bài viết 91/91
Tags: vi trí nhà đất, Mua bán nhà đất giá rẻ, nhà đất giá rẻ, Mua bán nhà đất, Bí quyết mua nhà giá rẻ, Thương lượng giá trong mua bán nhà đất, sai lầm khi đầu tư bất động sản, Nhà đất giá rẻ tại TPHCM
QuangCaoTuKhoa.com.vn / Thông tin mua sắm